ハイツ伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区上油掛町

  • / 伏見桃山駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
3,498万円
47.0万円/㎡
相場
3,224万円
43.3万円/㎡
2,228
2,892
3,555
4,219
AI査定結果
推定相場価格
3,224万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,892万円〜3,555万円
38.9万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月7日
ハイツ伏見桃山
3,498万円（47.0万円/㎡）/ 6階 / 74.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は46.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/263,498万円47.0万円6階 74.37㎡ 3LDK南
2025/05/133,300万円49.9万円3階 66.13㎡ 2LDK南
2025/05/133,498万円47.0万円6階 74.37㎡ 2SLDK南
2025/05/103,498万円47.0万円6階 74.37㎡ 2LDK+S南東
2025/05/033,380万円48.6万円6階 69.5㎡ 2LDK+S東
2025/04/223,580万円48.1万円6階 74.37㎡ 2LDK+S+ウォークインクローゼット南
2025/04/023,580万円48.1万円6階 74.37㎡ 3LDK南
2025/03/283,580万円48.1万円6階 74.37㎡ 2LDK+S南東
2025/03/243,500万円52.9万円3階 66.13㎡ 2LDK南
2025/01/302,980万円42.9万円6階 69.5㎡ 2SLDK東
2025/01/123,120万円44.9万円6階 69.5㎡ 2LDK東
2025/01/113,480万円50.1万円6階 69.5㎡ 2LDK東
2024/12/102,680万円45.1万円1階 59.48㎡ 3DK東
2024/11/032,580万円34.7万円1階 74.37㎡ 4LDK南
2024/10/272,780万円37.4万円1階 74.37㎡ 4LDK南
2024/10/092,490万円33.5万円6階 74.37㎡ 4LDK南
2024/06/282,380万円34.2万円3階 69.5㎡ 2LDK東
2024/02/292,490万円41.9万円6階 59.48㎡ 2LDK東
2024/01/152,680万円45.1万円6階 59.48㎡ 2LDK東
2023/12/013,599万円54.4万円3階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/09/243,280万円47.2万円2階 69.5㎡ 2SLDK南
2023/09/193,280万円49.6万円2階 66.13㎡ 3LDK南
2023/09/033,280万円49.6万円2階 66.13㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西
2023/09/033,280万円49.6万円2階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/08/303,280万円49.6万円2階 66.13㎡ -南
2023/08/303,398万円51.4万円2階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/08/253,398万円51.4万円2階 66.13㎡ 3LDK南
2023/08/253,480万円52.6万円2階 66.13㎡ 2LDK+S南
2023/08/253,398万円51.4万円2階 66.13㎡ -南
2023/08/252,500万円36.0万円3階 69.5㎡ 2LDK南
2023/08/253,398万円51.4万円2階 66.13㎡ 4LDK南
2023/08/053,398万円51.4万円2階 66.13㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西
2023/07/083,480万円50.1万円2階 69.5㎡ 2LDK+S南
2023/06/253,480万円52.6万円2階 66.13㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,498万円47.0万円74.37㎡3LDK6階 / 10階建 南1982年81戸SRC
2025/05/28藤和伏見コープ
京都市伏見区東柳町
中書島駅5分 2,590万円44.8万円57.78㎡2LDK5階 / 7階建 東1981年48戸RC
2025/05/26藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 3,280万円54.6万円60.02㎡2LDK5階 / 8階建 南1984年91戸RC
2025/02/09ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,450万円42.5万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年43戸SRC
2025/06/03桃山プラザ
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山御陵前駅5分 2,480万円38.8万円63.84㎡2LDK2階 / 7階建 東1979年66戸RC
2025/06/02洋伸伏見ハイツ
京都市伏見区津知橋町
伏見駅4分 2,590万円36.8万円70.4㎡3LDK4階 / 7階建 西1981年56戸SRC
2023/11/28ヴィラ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅4分 2,450万円36.5万円67.05㎡3LDK5階 / 5階建 南1981年40戸RC
2024/10/18サングレールアペックス
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅9分 2,180万円36.8万円59.2㎡2LDK2階 / 6階建 南東1987年76戸RC
2023/04/25ルネ墨染
京都市伏見区深草北蓮池町
墨染駅5分 2,180万円36.1万円60.33㎡2DK+S7階 / 7階建 南1985年82戸RC
2024/08/06ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 2,180万円37.4万円58.29㎡3DK3階 / 6階建 西1987年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%上昇、京都市伏見区では34.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して21.1%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積64.37㎡〜84.37㎡の平均販売価格
京都府
35.7万円/㎡
前年比+5.0%
京都市伏見区
38.8万円/㎡
前年比+34.7%

マンション概要

マンション名ハイツ伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区上油掛町
交通伏見桃山駅徒歩6分
築年月1982年
階数10階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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